招标公告
一、招标条件
南京智能制造产业园北斗大厦物业管理服务项目已由项目核准机关核准立项，项目资金来源为国有自筹，招标人为******有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
（一）项目名称：南京智能制造产业园北斗大厦物业管理服务项目。
（二）招标内容：物业管理服务内容包括但不限于保洁、安保、消防、中央空调、监控系统、4台电梯等设施设备维保服务，以及室外2598.34㎡绿化养护服务，以实现物业一体化管理服务体系目标。
（三）本项目最高限价: 服务期2年，共计******.54元，其中设施管理和维修维护费用291000元/年，物业管理费5.17 元/月/㎡（办公楼区域面积为24616.8㎡，小计******.27元/年）。高于此控制价的投标作无效投标处理。
（四）服务期：2年。
三、投标人资格要求
1、投标人资格要求：（提供营业执照复印件加盖投标人公章，提供承诺书原件）
1.1企业资质要求：投标人应具有独立的法人资格，营业执照在有效期内；（提供营业执照复印件加盖公章）。
1.2未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；
1.3具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
1.4企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大质量、安全事故等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；
1.5企业没有违反法律、法规行为，依法被取消投标资格且期限未满的；
1.6企业没有因招投标活动中有违法违规和不良行为，被有关招投标行政监督部门公示且公示期未满的。
2、项目负责人要求：具有物业管理从业人员岗位证书（提供证书复印件加盖投标人公章）。
投标人须提供社保机构出具的近半年（2024年10月至2025年3月）为拟投入本项目的项目负责人缴纳的养老保险缴费证明材料，并加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章或具有可验证的二维码（或验证码），若项目负责人属企业退休人员、现役军人等客观原因无法提供养老保险金缴费证明，必须出具相关证明材料，否则视为未提供，并将导致资格审查不通过。
3、类似业绩要求：投标人自2020年04月01日（含）以来承担过单项合同金额100万元/年及以上的物业管理服务类型项目业绩（金额及时间以合同及其他证明材料为准，若提供的证明材料不能反映该业绩的相关数据和内容的，该业绩不予认可，将作为资审不通过处理。提供证明材料复印件加盖投标人公章）；
4、拒绝下述投标人参加本次投标活动：
4.1投标人单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一合同项下的招标活动；
4.2凡为招标项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理等服务的投标人，不得再参加本项目的招标活动；
4.3供应商被“信用中国”网站（******）、“中国政府采购网"(******)列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单。
5、符合法律、法规规定的其它条件。（提供承诺书原件）
6、本项目不接受联合体投标。
四、招标文件的获取
（一）凡有意参加投标者，请于2025年4月7日至2025年4月14日17时30分(北京时间，下同)，登陆e交易平台下载电子招标文件。
（二）招标文件每套服务费/元，平台下载服务费200元，下载后不退。
（三）平台网址为：******。下载者首次登陆平台前，须前往平台免费注册，注册成功且完善相关信息后，可以及时参与平台上所有发布的项目。
（四）下载者应充分考虑平台注册、信息检查、资料上传、购标确认、费用支付所需时间，下载者必须在获取时间内完成支付，否则将无法保证获取招标文件。未按照本公告要求获得本项目招标文件的，招标代理机构不予接收其投标文件。
（五）平台网站首页“帮助中心”提供操作手册，下载者可以下载并根据操作手册提示进行注册、登录等操作。易交易平台技术支持联系方式：
供应商技术支持热线：400-828-0799（工作时间：9:00-11:30，13:30-19:00）
供应商项目参与操作说明：
******/upload/link/2022/08/30/48e1dd12-5050-4bbf-bfc9-a0d7a037ba1c.pdf
技术支持服务态度不满意投诉热线：400-828-0799转0。
五、投标文件的递交
（一）递交开始时间：2025年4月28 日14：00
（二）递交截止时间：2025年4月28 日14：30
（三）递交地址：江苏省南京市鼓楼区清江南路18号鼓楼创新广场D栋11楼开标室2。
（四）逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。
六、开标时间及地点
（一）开标时间：2025年4月28日14：30
（二）开标地点：江苏省南京市鼓楼区清江南路18号鼓楼创新广场D栋11楼开标室2。
七、其他
（一）本项目允许投标人同时中标的最多标段数为 1 个。
（二）本项目的潜在投标人须按项目获取招标文件，按标段编制、密封、提交投标文件（含投标保证金），本项目按标段开标、评标。
（三）逾期送达的、未送达指定地点的或者不按照招标文件要求密封的投标文件，招标人将予以拒收。
（四）发布公告的媒介
本次招标公告同时在江苏省招标投标公共服务平台、e交易招标采购平台上发布。
八、联系方式：
招标人：******有限公司
地址：南京江北新区科创大道9号智合园A1栋
联系人：刘工
电话：******
******有限公司
地址：南京市鼓楼区清江南路18号鼓楼创新广场D栋1004室
联系人：刘晗、钮驰
电话：******、******
电子邮箱：******
